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供需两旺土地市场暖冬行情华丽上演

2019/06/09 来源:宝鸡信息港

导读

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此前的1月8日,沈阳市土地交易中心进行了本年首场土地拍卖,在经过39轮叫价后,位于沈北新区道义开发区的一宗地块以4.5亿元的价格成交,溢价率高达87%。

1月9日,上海青浦区4幅宅地成功出让,分别被龙湖、绿地、北京奥林匹克置业联合讯佳集团摘下,其中龙湖取得两幅相邻地块,总价6.86亿元,溢价率分别达到64.99%和65.77%。

1月10日,南昌举行了今年次上土地拍卖会。位于红谷滩新区中央商务区的B-地块以1281万元/亩的价格成交,成为南昌新的单价“地王”。同日,长沙市土地市场首宗上挂牌的土地成功出让,14亿元的成交价同样给当地市场带来不小震动。

年初出现土地交易火热情况在往年并不多见。根据中原地产的统计,今年1月1日-13日,全国13个主要城市居住及商办类经营性用地成交面积较同比上涨了41%,其中居住类用地成交面积涨幅达到159%。在溢价率方面,13个主要城市居住用地的溢价率为23%,比去年同期翻了一倍。

“量价齐升”是今年以来土地市场的主旋律。相比土地成交放量,价格信号更引市场关注。以北京为例,随着去年末以来几宗高价地的诞生,周边的二手房价格迅速攀升,并很快传导到新房市场。

尽管北京玉渊潭地块并未“如愿”以“地王”价格竞出,但本月15日,东城区崇文门路口东南角商业金融地块正式入市,正成为市场期许的预备“地王”。2011年6月,与之相邻的崇文门菜市场地块以4.32万元/平方米的单价成交,成为北京商业用地的“单价地王”。

业内人士强调,近期各地加大了推地力度,预计今年年初的土地市场将保持成交活跃势头。随着一些优质地块推出,今年季度,预计将有更多高价地诞生,不排除新“地王”出现的可能。

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