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北京商業用地出讓占主流

2020/01/10 来源:宝鸡信息港

导读

7月份,北京土地市场的热点话题一直围绕商业用地展开从月初的CBD核心区地块,到月末的地块,北京土地出让活动均以商业用地为主北京市土地整理

7月份,北京土地市场的热点话题一直围绕商业用地展开从月初的CBD核心区地块,到月末的地块,北京土地出让活动均以商业用地为主

北京市土地整理储备中心的显示,7月份,北京进入“招拍挂”程序出让的16宗土地中,有10宗为商办类地块,其中包括CBD核心区9宗地块,总出让金超过210亿元而同期,住宅类地块的出让金仅为41.4亿元,不足商办类地块出让金的两成

今年上半年,北京土地市场出让金总计约 26亿元,为去年同期一半虽然7月京城土地市场渐有起色,但主要还在商业地产领域在住宅限购的背景下,企业对住宅用地的追捧热情不足

月,北京住宅类土地的出让金为161.7亿元,仅为去年全年的15.2%虽然业内预计,下半年住宅类地块将增加供应,但依然以郊区新城为主,而且开发商下半年的资金压力可能会更大,因此,宅地出让情况不容乐观

最近三年,北京住宅土地供应郊区化趋势日益明显五环内住宅地块的供应占比已不足15%,房山、大兴、通州三郊区县的住宅地块供应占总供应量的比例超过五成今后一段时期内,郊区县住宅的供应量将明显上升,楼市调控的效果在这些区域也将更加明显

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